1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+7.4%
西宮市
32.6万円/㎡
前年比+15.0%
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西宮グリーンマンション1号館
兵庫県西宮市高畑町
阪急神戸本線 / 西宮北口駅 徒歩11分
1975年築 / 11階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
2,486万円
41.1万円/㎡
1,221
2,064
2,908
3,752
AI査定結果
推定相場価格
2,486万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,064万円〜2,908万円
34.1万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月16日
西宮グリーンマンション1号館
2,480万円（41.0万円/㎡）/ 5階 / 60.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は36.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 2,480万円 | 41.0万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/16 | 2,580万円 | 42.6万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 1,980万円 | 32.7万円 | 11階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,780万円 | 29.4万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は38.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 西宮グリーンマンション1号館 西宮市高畑町 | 西宮北口駅11分 | 2,480万円 | 41.0万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 97戸 | SRC |
| 2026/03/03 | 夙川台スカイハイツ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 2,699万円 | 37.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/28 | 鐘紡夙川台マンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅13分 | 1,990万円 | 31.1万円 | 63.94㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 77戸 | RC |
| 2025/08/10 | 夙川第3コーポラス 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅8分 | 1,580万円 | 31.5万円 | 50.22㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | - | 1970年 | 120戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/10 | 仁川グリーンハイツ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅3分 | 2,380万円 | 35.1万円 | 67.88㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/29 | 仁川グリーンマンション 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅3分 | 2,199万円 | 35.2万円 | 62.56㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 59戸 | RC |
| 2023/07/30 | 夙川グリーンタウン 西宮市羽衣町 | 夙川駅1分 | 3,280万円 | 47.7万円 | 68.79㎡ | 2LDK | 5階 / 17階建 | 西 | 1977年 | 140戸 | SRC |
| 2025/12/21 | 夙川グリーンタウン南棟 西宮市羽衣町 | 夙川駅2分 | 3,480万円 | 50.6万円 | 68.79㎡ | 2LDK | 1階 / 17階建 | 西 | 1977年 | 140戸 | SRC |
| 2024/06/17 | ローズハイツ夙川 西宮市寿町 | 夙川駅7分 | 2,980万円 | 40.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 104戸 | RC |
| 2026/01/27 | 日商岩井夙川マンション 西宮市松下町 | 香櫨園駅6分 | 2,290万円 | 34.9万円 | 65.62㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/20 | 甲東園パークマンション 西宮市甲東園三丁目 | 甲東園駅3分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 71戸 | SRC |
| 2024/07/29 | エル夙川 西宮市神楽町 | さくら夙川駅3分 | 3,080万円 | 43.1万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 118戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.4%上昇、西宮市では15%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は西宮市の平均と比較して25.8%割高です。
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1972年築 / 5階建 / 68戸 / RC造